Gestión de propiedades y activos
Total Concept también cuenta con apartamentos en todo el Valle de Arkansas, incluyendo Las Ánimas, La Junta y Salida. Nuestros apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones ofrecen una amplia gama de servicios. El alquiler se basa en los ingresos, y algunas unidades están específicamente diseñadas para personas mayores o con discapacidad. Todas las unidades se encuentran en buen estado, y algunas son nuevas o han sido remodeladas recientemente. Contamos con amplia experiencia en el cumplimiento normativo de la vivienda, desde el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) hasta el Departamento de Desarrollo Rural del USDA y las Propiedades con Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). También colaboramos estrechamente con la Autoridad de Financiamiento de Viviendas de Colorado (CHFA), el Departamento de Asuntos Locales (DOLA) y la División de Vivienda (DOH).
Total Concept administra la Autoridad de Vivienda del Condado de Las Ánimas/Bent. Esta entidad pública, fundada en 1966, se reorganizó en 1973 y presta servicios en la ciudad de Las Ánimas y el condado de Bent. Total Concept administra el Programa de Vales para la Elección de Vivienda (Sección 8), dos proyectos de vivienda para personas de bajos ingresos y a todo el personal operativo.
Somos propietarios y/o administradores de varios complejos de apartamentos. Desde 2013, somos responsables de 239 unidades que comprenden 11 proyectos y 124 vales de elección de vivienda de la Sección 8 para la Autoridad de Vivienda del Condado de Las Ánimas/Bent. Nuestro enfoque de gestión se centra en cuatro áreas principales: Gestión de inquilinos, Gestión fiscal, Gestión de instalaciones y Gestión de cumplimiento normativo. Mediante un enfoque de equipo en la gestión, proporcionamos el liderazgo necesario para el éxito de un proyecto. También nos beneficiamos de nuestra afiliación con NeighborWorks of America, a través de sus recursos y los de organizaciones similares.
Administración de propiedades
La administración de propiedades consiste en la gestión de las operaciones diarias de una propiedad. El administrador de propiedades es responsable de garantizar el cumplimiento de todas las normas y regulaciones que rigen cada propiedad.
Lista de Propiedades
Apartamentos Sunshine Village
Las Animas, CO
Apartamentos College Overlook
La Junta, CO
Apartamentos Riverbend
Salida, CO
Apartamentos con vista a la montaña
La Junta, CO
Apartamentos Melonaire
Rocky Ford, Colorado
Los apartamentos Osborn
Rocky Ford, CO (Próximamente)
Alturas de Morningside
La Junta, CO
Apartamentos Sunshine Manor
Las Animas, CO
Trabajo agrícola
Las Animas, CO
Proyecto de escuela secundaria
Las Animas, CO
Villas Golden Maple
La Junta, CO
Apartamentos Spanish Peaks
Walsenburg, Colorado
Apartamentos Unity Village
Eads, Colorado
Gestión de activos
La Gestión de Activos se encarga de la adquisición, propiedad y administración de propiedades que se ajusten a la misión general de la organización. Total Concept posee actualmente cinco propiedades. El gestor de activos debe estar al tanto de las tendencias del mercado y ser capaz de reaccionar en consecuencia para que la propiedad siga cumpliendo los objetivos a largo plazo establecidos. El gestor también debe supervisar los planes de mejora de capital a largo plazo para cada propiedad.
Lista de Propiedades
Apartamentos Sunshine Village
Las Animas, CO
Apartamentos College Overlook
La Junta, CO
Apartamentos con vista a la montaña
La Junta, CO
Apartamentos Melonaire
Rocky Ford, Colorado
Los apartamentos Osborn
Rocky Ford, CO (Próximamente)
Apartamentos Spanish Peaks
Walsenburg, Colorado
Propiedades
Apartamentos College Overlook
Los Apartamentos College Overlook, ubicados en La Junta, necesitaban urgentemente mejoras. Total Concept los adquirió en el año 2000 con la intención de crear viviendas seguras, sanitarias y asequibles para los residentes de La Junta y sus alrededores. Inmediatamente nos pusimos manos a la obra en la rehabilitación de todo el complejo, y a finales de 2001, se terminó. Con la ayuda del Departamento de Desarrollo Rural del USDA, logramos mantener los alquileres asequibles mediante un programa de subsidios de alquiler.
Apartamentos Sunshine Village
Los Apartamentos Sunshine Village, ubicados en Las Ánimas, se construyeron en 1996 y abrieron en mayo de 1997. Debido a la recesión económica local, este complejo tenía vacantes. Gracias a una sólida relación con la Autoridad de Vivienda de Las Ánimas y la Ciudad de Las Ánimas, hemos logrado mejorar la tasa de ocupación. Otras agencias que nos ayudaron incluyen la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado, la División de Vivienda de Colorado y NeighborWorks America. Gracias a todas estas agencias, los Apartamentos Sunshine Village han logrado importantes avances en su estabilidad financiera.
Apartamentos Riverbend
Los Apartamentos Riverbend se inauguraron en abril de 1998. Ubicados en Salida, Colorado, este complejo atendió la creciente necesidad de viviendas asequibles en esta zona montañosa. Los precios de mercado de las viviendas en esta zona subían a un ritmo alarmante y los ingresos no se mantenían al mismo ritmo. Los Apartamentos Riverbend ofrecen viviendas seguras, higiénicas y asequibles con las mejores vistas que pueda imaginar.
Apartamentos con vista a la montaña
Este complejo de nueva construcción se terminó de construir en julio de 2008 y se encuentra en Lincoln-La Junta 1702, Colorado. Cuenta con 20 unidades, todas en planta baja, con climatización individual con calefacción y aire acondicionado central. Cada apartamento de 1 o 2 dormitorios cuenta con cocina completa equipada con estufa eléctrica y refrigerador, sala de estar y conexiones para lavadora y secadora. El complejo cuenta con un centro comunitario y lavandería.
Alturas de Morningside
Los apartamentos Morningside Heights se encuentran en 1516 East 6th, La Junta, Colorado. Cuentan con 50 unidades con climatización individual. Hay unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, todas equipadas con cocina eléctrica y refrigerador. También hay lavandería en el complejo.
Apartamentos Melonaire
Los Apartamentos Melonaire se encuentran junto al campo de golf en Rocky Ford, Colorado. Cuentan con 18 unidades, todas con calefacción y aire acondicionado. Las unidades de 1, 2 o 3 dormitorios están completamente equipadas con refrigerador, cocina eléctrica, lavavajillas y conexiones para lavadora y secadora. El complejo también cuenta con lavandería y sala comunitaria.
Apartamentos Sunshine Manor
Ubicado en Las Ánimas, este complejo se divide en dos: Sunshine Manor I, con 10 unidades, y Sunshine Manor II, con 18. Todas las unidades están en la planta baja y completamente equipadas con refrigerador y estufa.
Viviendas para trabajadores agrícolas
Este complejo consta de 10 viviendas unifamiliares. Cada unidad tiene 1, 2, 3 o 4 dormitorios. Todas las viviendas se encuentran en Las Ánimas, Colorado.
Proyectos de secundaria
Estas 14 casas unifamiliares ubicadas en Las Ánimas, Colorado, se encuentran actualmente en proceso de renovación. Cada una recibirá pisos y pintura nuevos. Las casas tienen 1, 2, 3 o 4 dormitorios.
Villas Golden Maple
Este complejo está dirigido a personas mayores y con discapacidad. Cuenta con 20 unidades, todas de un dormitorio en la planta baja. Cada unidad está equipada con estufa y refrigerador. Cada unidad cuenta con servicios específicos para personas mayores y con discapacidad. Las unidades tienen vista a un patio, además de lavandería y una sala comunitaria.
Apartamentos Spanish Peaks
Los Apartamentos Spanish Peaks se encuentran en Walsenburg. Cuentan con 30 unidades de 2 o 3 dormitorios con lavandería en el edificio. Dado que esta propiedad ha recibido financiación parcial del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), algunas unidades están reservadas para hogares de bajos ingresos.
Apartamentos Unity Village
Los Apartamentos Unity Village, ubicados en Eads, ofrecen 10 unidades para personas mayores. Se trata de viviendas de bajos ingresos que aceptan subsidios del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). Esta propiedad pertenece a la Autoridad de Vivienda de Eads y Total Concept es el administrador de la propiedad.
Los apartamentos Osborn (próximamente)
Osborn Apartments es un desarrollo de vivienda de apoyo permanente de 30 unidades para servir a Rocky Ford, CO y la comunidad circundante.