Gestión de propiedades y activos
Total Concept también tiene apartamentos en todo el Valle de Arkansas para incluir Las Animas, La junta y Salida. Nuestros apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones ofrecen una amplia variedad de comodidades. El alquiler se basa en los ingresos con algunas unidades específicamente destinadas a personas mayores o discapacitadas. Todas las unidades están bien mantenidas y algunas son nuevas o recientemente remodeladas. Estamos bien versados en cuestiones de cumplimiento de la vivienda que van desde HUD hasta USDA Rural Development y Low Income Housing Tax Credit Properties (LIHTC). También trabajamos en estrecha colaboración con la Autoridad Financiera de Vivienda de Colorado (CHFA), el Departamento de Asuntos Locales (DOLA) y la División de Vivienda (DOH).
Total Concept administra la Autoridad de Vivienda del Condado de Las Animas/Bent. Esta entidad pública, formada en 1966, se reorganizó en 1973, brindando servicios en el pueblo de Las Animas y el condado de Bent. TCHCDC administra el Programa de Vales de Opciones de Vivienda (Sección 8), dos proyectos de vivienda de bajos ingresos y todo el personal para las operaciones.
Somos dueños y/o administramos varios complejos de apartamentos. A partir de 2013, somos responsables de 239 unidades que comprenden 11 proyectos y 124 Vales de Elección de Vivienda de la Sección 8 para la Autoridad de Vivienda del Condado de Bent/Las Animas. Nuestro enfoque de gestión se centra en cuatro áreas principales: gestión de inquilinos, gestión fiscal, gestión de instalaciones y gestión de cumplimiento y normativa. Utilizando un enfoque de equipo para la gestión, proporcionamos el liderazgo necesario para un proyecto exitoso. También podemos aprovechar nuestra afiliación con Neighborworks of America a través de sus recursos y recursos de organizaciones de pares.
Propiedades
Apartamentos con vistas a la universidad
College Overlook Apartments, ubicado en La Junta, necesitaba desesperadamente un poco de atención. Tri-County Housing & CDC lo compró en 2000, con la intención de crear viviendas seguras, higiénicas y asequibles para los residentes de La Junta y sus alrededores. Inmediatamente nos pusimos a trabajar en la rehabilitación de todo el complejo y, a fines de 2001, se completó. Con la ayuda de Desarrollo Rural del USDA, podemos mantener los alquileres asequibles a través de un programa de subsidio de alquiler.
Apartamentos en Sunshine Village
Los apartamentos Sunshine Village, ubicados en Las Ánimas, se construyeron en 1996 y se abrieron en mayo de 1997. Debido a un cambio en la economía local, este complejo experimentó vacantes. A través de una fuerte relación con la Autoridad de Vivienda de Las Animas y la Ciudad de Las Animas, hemos logrado mejorar la tasa de ocupación. Otras agencias que nos ayudaron incluyen la Autoridad de Vivienda y Finanzas de Colorado, la División de Vivienda y Neighborworks America de Colorado. Gracias a todas estas agencias, Sunshine Village Apartments ha logrado grandes avances en la estabilidad financiera.
Apartamentos en Riverbend
Riverbend Apartments se inauguró en abril de 1998. Ubicado en Salida, Colorado, este complejo abordó la creciente necesidad de viviendas asequibles en esta zona montañosa. Los precios de mercado de las viviendas en esta zona crecían a un ritmo alarmante y los ingresos no iban a la par. Riverbend Apartments ofrece viviendas seguras, higiénicas y asequibles con algunas de las mejores vistas que puedas imaginar.
Apartamentos con vistas a la montaña
Este complejo recién construido se completó en julio de 2008 y está ubicado en 1702 Lincoln-La Junta, CO. Hay 20 unidades, todas en la planta baja y tienen control de temperatura individual con calefacción y aire acondicionado central. Cada apartamento de 1 o 2 habitaciones tiene una cocina completa equipada con estufa eléctrica y refrigerador, sala de estar, conexiones para lavadora y secadora. La instalación cuenta con un centro comunitario y lavandería en el lugar.
Alturas del lado de la mañana
Los apartamentos Morning Side Heights están ubicados en 1516 East 6th en La Junta, CO. Hay 50 unidades con control de temperatura individual. Hay unidades de 1, 2, 3 y 4 habitaciones, cada una equipada con estufa eléctrica y refrigerador. También hay una lavandería en el lugar.
Apartamentos Melonaire
Los apartamentos Melonaire están ubicados justo al lado del campo de golf en Rocky Ford, CO. Hay 18 unidades, cada una con calefacción y aire acondicionado. Los apartamentos de 1, 2 o 3 habitaciones están completamente equipados con refrigerador, estufa eléctrica, lavaplatos y conexiones para lavadora y secadora. El complejo también cuenta con una sala de lavandería, sala comunitaria y área de juegos para niños.
Apartamentos en Sunshine Manor
Ubicada en Las Animas, esta instalación se divide en dos complejos. Sunshine Manor I tiene 10 unidades y Sunshine Manor II tiene 18. Todas las unidades están a nivel del suelo y están completamente equipadas con refrigerador y estufa.
Vivienda Laboral Agrícola
Este complejo en realidad consta de 10 viviendas unifamiliares. Cada unidad es de 1, 2, 3 o 4 dormitorios. Todas las casas están ubicadas en Las Animas, CO.
Proyectos de secundaria
Estas 14 casas unifamiliares ubicadas en Las Animas, CO están siendo renovadas actualmente. Cada uno recibirá nuevos pisos y pintura. Las viviendas son de 1, 2, 3 o 4 dormitorios.
Villas de arce dorado
Este complejo atiende a personas mayores y discapacitadas. Hay 20 unidades, todas de un dormitorio en la planta baja. Cada unidad está equipada con estufa y refrigerador. Hay servicios específicos para personas mayores y discapacitadas en cada unidad individual. Las unidades dan a un patio, también hay una instalación de lavandería en el lugar, así como una sala comunitaria.
Gestión de activos
La gestión de activos se ocupa de la adquisición, propiedad y administración de propiedades que se ajustan a la misión general de la organización. Tri-County Housing & CDC actualmente posee cuatro propiedades. El administrador de activos debe estar al tanto de cualquier tendencia en el mercado y ser capaz de reaccionar en consecuencia para que la propiedad pueda continuar cumpliendo con los objetivos a largo plazo que se han fijado. El administrador también debe supervisar los planes de mejora de capital a largo plazo para cada propiedad.
Lista de Propiedades
Sunshine Village Apartments Las Ánimas, CO
College Overlook Apartments La Junta, CO
Mountain View Apartamentos La Junta, CO
Melonaire Apartments Rocky Ford, Colorado
Propiedad administrativa
La administración de propiedades es la administración de las operaciones diarias de una propiedad. El administrador de la propiedad es responsable de mantener el cumplimiento de todas las normas y reglamentos que rigen cada propiedad.
Lista de Propiedades
Sunshine Village Apartments Las Ánimas, CO
College Overlook Apartments La Junta, CO
Apartamentos Riverbend Salida, CO
Mountain View Apartments La Junta, CO
Apartamentos Melonaire Rocky Ford, CO
Morning Side Heights La Junta, CO
Sunshine Manor Apartments Las Ánimas, CO
Farm Labor Las Animas, CO
Proyecto de Escuela Secundaria Las Animas, CO
Golden Maple Villas La Junta, CO